Komplexní servis
Ke zprostředkování prodeje nemovitostí poskytujeme veškerý servis – všeobecné poradenství, finanční služby, obchodní služby, právní služby, informační služby a propagační servis.
Poradenství
- stanovení optimální ceny Vaší nemovitosti
- varování před riziky spojenými s prodejem/koupí nemovitosti
- analýza možností prodeje
- hledání nejvýhodnějších alternativ pro klienta – prodat? či pronajmout?
- doporučení způsobu financování nemovitosti
- konzultace osobní či telefonické s právníkem, finančním manažerem
- posouzení či odstranění právních vad
Finanční služby
- zajištění financování nemovitostí – hypoteční servis
- pojištění nemovitostí
- zajištění úschovy kupní ceny
- jistotní účet
- výkupy nemovitostí
- prověření kupujícího za Vás aneb zjištění schopnosti kupujícího zaplatit
- informace o možnosti a stavu vyřízení úvěru
Obchodní služby
- vyhledávání klienta
- vyhledávání nemovitosti
- oslovení klientů
- zastoupení klienta
- posouzení či odstranění právních vad, které brání prodeji (věcná břemena, zástavy, případně dědictví)
- eliminace rizika spojeného s pronájmem nemovitostí, kauce, právní ochrana
- věcná břemena, předkupní práva, dělení pozemků, výmazy zástav a omezení
- zajištění soudního znalce
Právní služby
- smlouvy o smlouvě budoucí
- kupní smlouvy
- zástavní smlouvy
- smlouvy o úvěru
- smlouvy o zřízení věcného břemene
- výmaz zástav a jiných omezení
Informační servis
- informování o novinkách
- informování o prohlídkách
- informování o bonitě klienta kupujícího
- informování o stavu vyřízení úvěrů
- aktualizovaná databáze klientů
- zelená linka – bezplatná telefonická linka pro klienty
Propagační služby
- internetové stránky
- realitní servery
- outdoorová prezentace
- plachty, billboardy, cedule, vitríny, výlohy poboček
- tištěná inzerce
- osobní nabídka (prezentace)
Průkaz energetické náročnosti budovy
- při převodu či pronájmu budovy a při převodu bytové jednotky je nutnost nechat si zpracovat průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
- je povinnost předložit PENB možnému kupujícímu či nájemníkovi při prohlídce, předat PENB kupujícímu či nájemníkovi při podpisu smlouvy a zveřejnit údaje z průkazu v informačních a reklamních materiálech
- u bytových jednotek lze nahradit PENB předložením vyúčtováním za všechny energie, tj. elektřinu, plyn a tepelnou energii, za poslední tři roky
- naše realitní kancelář pomůže při zajištění PENB