Téma: Jak nenaletět aneb jak vybrat správnou realitní kancelář?

Jak najít důvěryhodnou kancelář? Důležitá je při pronájmu nemovitosti dostatečná a účinná inzerce, která zajistí, že se o Vašem domku, pozemku, či bytu dozví velké množství potenciálních nájemců, což zvyšuje pravděpodobnost rychlého pronajmutí za smluvenou tržní cenu, kterou fundovaně určí zkušený realitní makléř. To, že Vám s určením výše tržního nájemného pomůže makléř, je jedna z výhod prodeje s realitní kanceláří. Příliš vysoká částka za nájemné Vám může neúměrně prodloužit dobu vyhledávání nájemce. V případě nízké ceny se pronajímatel zase připraví o část finančních prostředků. Oběma těmto situacím se dá správným výběrem realitní kanceláře předejít. Je třeba hledat takovou realitní kancelář, která disponuje cenovými mapami, má zkušenost, a je schopna podle našich požadavků doporučit adekvátní nájemné.

Před výběrem je proto vhodné se poohlédnout po okolí, nahlédnout do inzertních novin, kdo patří mezi nejvýznamnější inzerenty, případně navštívit pár kanceláří – prostředí, ve kterém realitní kancelář působí, může hodně vypovídat o její činnosti. Důležitou roli hraje rovněž profesionalita a odbornost realitních makléřů. Osobní setkání s makléřem nám proto mnohé napoví. Toto jsou některé z důležitých faktorů, které by měl každý před pronajímáním nemovitosti prostřednictvím realitní kanceláře pečlivě zvážit.

Podle čeho si vybírat důvěryhodnou realitní kancelář v době světové finanční krize?

• Je bezpečnější vybírat si ze společností působících na trhu dlouhodobě, jsou ve své branži známé a uznávané.
• Pokud přece jen uvažujete o spolupráci s krátkodobě působícími realitními kancelářemi, berte jako varovný signál jejich nákladnou reklamní kampaň.
• Vybírejte si společnosti s transparentním podnikáním. Zajímejte se o její ekonomické výsledky během posledních pěti let, například na internetu www.justice.cz můžete vyhledávat informace v obchodním rejstříku.
• Zpozorněte, když společnost nezveřejňuje své hospodářské výsledky a výroční zprávy v obchodním rejstříku na internetu. I když je to zákonná povinnost, mnohé firmy tak nečiní a raději se vystaví riziku poměrně malé pokuty.
• Zjistěte si počet zrealizovaných obchodních případů a srovnejte je s konkurencí. U společností, kterým klienti svěřili důvěru v největším počtu obchodních případů, bývá nejmenší riziko podvodného jednání a finančních machinací.
• Informujte se o možnosti využití advokátní či notářské úschovny. Volte mezi takovými realitními kancelářemi, které to umožňují.
• Navštivte osobně několik realitních kanceláří – prostředí, ve kterém působí, může hodně vypovídat o její činnosti. Důležitou roli hraje rovněž profesionalita a odbornost realitních makléřů. Všímejte si jejího vybavení i chování a profesionality pracovníků.
• Není zárukou, jestli společnost je či není členem Asociace realitních kanceláří ČR. Členové tohoto profesního sdružení jsou pojištěni pouze na odpovědnost za způsobené škody, nikoliv proti krachu.